代表者経歴

■ Timeline

2010年　積水ハウス株式会社
2019年　地主株式会社
2023年　株式会社Ｆ・ＦＯＵＲＴＥＥＮ創業
2023年〜2025年　株式会社S Pleasure 相談役

■ 積水ハウス株式会社｜高級注文住宅の世界で

新卒で積水ハウス株式会社へ入社し、注文戸建住宅事業部に携わりました。
現代の住宅業界は、企業がつくった“完成品”を販売する、「分譲マンション」・「建売住宅」が主流です。
しかし、積水ハウスの高級注文住宅は全く別世界でした。

注文住宅のお客様は、
家族の人生を背負って本気で向き合う方ばかり。
家族構成、価値観、予算、将来の暮らし方・・・
一組ごとにまったく違います。

住宅展示場はハウスメーカーが軒を連ねる環境で、
お客様にフィットした安心快適なオーダーメイド住宅の提案をしてきました。

お客様と打合せを繰り返し、図面を完成、着工させ、
現場でマテリアルのチェックし、黙々と仕事に没頭する職人とコミュニケーションをとり、高品質の家を提供する。

この経験が、
いまの「長期で価値が積み上がる商品をつくる」という
私の姿勢の原点になっています。

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■ 積水ハウス株式会社｜高級賃貸住宅の世界で

積水ハウスでは戸建て住宅だけでなく、
高級賃貸住宅「シャーメゾン」にも携わりました。

現代の日本では、
賃貸需要の薄い郊外にアパートが建築され、
首都圏でもワンルームアパート・マンションが乱立し、
入居率の低下や家賃下落という社会問題があります。

こうしたマーケット環境の中で、積水ハウスのシャーメゾンシリーズは「入居者ファースト」を掲げ、高付加価値の高級賃貸住宅を提供し、差別化によって新たな賃貸ニーズを創出し、入居率と家賃水準を高く維持する戦略でした。

ターゲット設定、建物グレード、収支計画、長期運用、
地主様の資産防衛、特約店、金融機関、税理士との連携など、
賃貸を「建てて終わり」ではなく、“資産としてのプロジェクト設計” を行うことが求められる世界です。

ここで私は、利回りだけでは測れない“不動産の長期安定収益の本質” を学びました。

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■ 地主株式会社｜土地を価値に変える世界で

長年、「良質な建物をつくる」という世界に向き合ってきた私にとって、地主株式会社との出会い、「土地のみに投資し、建物には一切投資をしない」というビジネスモデルとの出会いは、逆説的で、常識が覆されるほどの衝撃でした。

それは建物を否定するという意味ではなく、
「土地を買い、土地を貸し、貸している土地を売る」という
シンプルで洗練されたモデルを通じ、不動産投資の本質を学ぶ経験となりました。

土地をお借りいただくテナント様の出店ニーズに応える「土地」が大きなポイントとなり、立地条件・商圏・高低差・価格・転用性などを深く理解した上で、プロとして土地の「目利き」を行い、投資家様へ長期安定の金融商品を組成し提供してきました。

この実務のすべてが「不動産を金融商品として組み立てる思考」に直結しています。

結果として、当社の「長期安定の収益商品を手づくりする」という思想に自然とつながっていきました。